🏡 椰林綠色奇蹟｜正文化中心・高樓挑高三房車位宅
📍 地址：竹北市文平路
💰 售價：3588 萬元
📐 總坪數：81.34 坪（不含車位為 62.14 坪）
🚗 車位：坡道平面車位（B1-91號）
🛏️ 格局：3房2廳2衛
🏢 樓層：3F／10F
📅 屋齡：約20年（完工日：94年5月27日）
🧱 結構：鋼筋混凝土
📦 現況：屋主自住中
💡 管理費：5534 元／月
🔥 天然瓦斯：有
🚿 自來水：有
📍 空間配置
- 主建物：38.28 坪
- 附屬建物：8.99 坪
- 公共使用：14.87 坪
- 車位：19.20 坪
- 土地持分：5.79 坪
- 公設比：約23.9%
🧭 座向：坐東北朝西南
📚 學區：三民國小、三民國中
🏞️ 公園：近湳雅公園
🛍️ 生活機能：正對文化中心、步行可達湳雅夜市
🚗 交通：近三民高架橋
✨ 物件特色
- 正文化中心，神獸級建商系列代表作
- 高樓挑高設計，採光通風優
- 生活機能強，鄰近湳雅夜市
- 朝南靜巷、水岸住宅、屋主精裝自住
- 社區住戶單純，屋齡偏長但品質佳
📢 本文單價與坪數資訊由 AI 整理，若有誤請聯繫業務人員確認。